Vendita

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA A 10 MINUTI DA CHIOGGIA

CHIOGGIA (VE) - ZONA SANTANNA

€ 480.000


Nel paese di Sant'anna, frazione della vicina città di Chioggia, proponiamo la vendita di un'elegante villa singola realizzata privatamente nel' 2011.
Tutti i crismi e le accortezze edilizie sono state base di questa costruzione ed una particolare accortezza è stata quella di creare grandi superfici finestrate in tutte le esposizioni, regalando molta luce naturale.
Caminetto sia interno per riscaldamento che esterno per cucinare.
Riscaldamento a pavimento e rivestimento in legno nella zona notte con il richiamo delle travature a vista nella mansarda adibita a zona giochi e relax.
3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, cucina e sala-pranzo, soggiorno, studio e mansarda.
Garage singolo al livello strada.
Portico ed ampio giardino finemente piantumato.

Informazioni della città

Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto.
Situata nell’estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell’acqua.
Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta.
La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca.
Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”.
E’ un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città.
Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna.
Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud.
E’ il vero cuore della città.
Ha una doppia entrata: dall’acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali.
Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza.
Costituisce il cardo maximus del castrum romano.
Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente.
Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora.
Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all’aperto.
Luogo di animazione e socialità dà l’impressione che ogni giorno sia festa.


Contratto Vendita
Rif 9535RV62171
Prezzo € 480.000
Provincia Venezia
Comune Chioggia
Zona Santanna
Superficie 165 mq
Vani 11
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica C (DL 90/2013)
EPgl,nren 79,36 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento a pavimento
Condizioni seminuovo
Anno di costruzione 2011
Ascensore no
Garage 14 mq
Condizionamento si
Giardino 360 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Terrazza 17 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 65 Mq 65 Mqc
Box collegato - piano terra 14 Mq 8 Mqc
Portico/Patio - piano terra 23 Mq 8 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 60 Mq 60 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 17 Mq 4 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 20 Mq 20 Mqc
Giardino villa collegato 360 Mq 23 Mqc
Totale 188 Mqc
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